Q: قوانین و مراحل قانونی خرید آپارتمان در استانبول برای خارجیها

افراد خارجیها میتوانند در بیشتر شهرها و مناطق ترکیه از جمله استانبول بهصورت کاملا قانونی ملک خریداری کنند و مالکیت کامل داشته باشند. برای خرید آپارتمان در استانبول معمولاً به پاسپورت معتبر فرد، دریافت شماره مالیاتی از ترکیه، افتتاح حساب بانکی و گزارش کارشناسی ملک (Ekspertiz) نیاز است. پس از انتخاب آپارتمان و توافق با فروشنده، قرارداد خرید تنظیم میشود و مراحل انتقال مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه (Tapu Office) انجام میگیرد. در مرحله نهایی، خریدار و فروشنده در اداره تاپو حضور پیدا میکنند و پس از پرداخت هزینهها و مالیات انتقال، سند رسمی مالکیت (Tapu) به نام خریدار ملک صادر میشود. این فرآیند معمولاً در صورت آماده بودن مدارک میتواند در مدت کوتاهی انجام شود و مالکیت ملک بهصورت رسمی به خریدار منتقل گردد. برای اشنایی بیشتر با قوانین خرید حتما با مشاورین ایستا پراپرتی ترکی ارتباط بگیرید تا به روز ترین توضیحات در اختیار شما قرار بدهند.

Question 1

قیمت و حداقل هزینه خرید آپارتمان در استانبول و بررسی آینده سرمایه‌گذاری در بازار ملک

Accepted Answer

قیمت آپارتمان در استانبول به عوامل مختلفی بستگی داره مثل : منطقه آپارتمان ، متراژ ملک، سن ساختمان، دسترسی به مراکز درمانی و نزدیکی به حمل‌ونقل شهری و امکانات پروژه بستگی دارد. به طور کلی باید بگیم که، در مناطق متوسط شهر استانبول می‌توان آپارتمان‌هایی با قیمت تقریبی ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار دلار پیدا کرد، در حالی که در مناطق مرکزی استانبول و لوکس تر این قیمت می‌تواند به ۳۰۰ هزار دلار یا بیشتر برسد.

حداقل هزینه خرید آپارتمان در استانبول معمولاً در مناطق در حال توسعه یا حاشیه شهر پایین‌تر است و گزینه‌های مناسبی برای افرادی است که قصد سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر دارند. در مقابل، مناطق مرکزی یا نزدیک به دریا به دلیل تقاضای بالا مشتریان، قیمت بیشتری دارند اما معمولاً پتانسیل رشد سرمایه و اجاره‌دهی بهتری نیز دارند.

از نظر سرمایه‌گذاری در بازار ملک، بازار ملک استانبول در سال‌های اخیر به دلیل رشد جمعیت در ترکیه، توسعه زیرساخت‌های شهری ، پروژه‌های بزرگ شهری و تقاضای خارجی همچنان مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار دارد. بسیاری از خریداران خارجی علاوه بر هدف سرمایه‌گذاری، به دلیل امکان دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک نیز وارد این بازار می‌شوند.

اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید، بهتر است قبل از تصمیم‌گیری منطقه مناسب، هدف خرید (زندگی یا سرمایه‌گذاری)، بودجه و بازده اجاره را بررسی کنید و با یک مشاور متخصص مشورت کنید تا گزینه‌ای متناسب با شرایط و اهداف شما انتخاب شود.

Question 2

قوانین و مراحل قانونی خرید آپارتمان در استانبول برای خارجی‌ها

Accepted Answer

افراد خارجی‌ها می‌توانند در بیشتر شهرها و مناطق ترکیه از جمله استانبول به‌صورت  کاملا قانونی ملک خریداری کنند و مالکیت کامل داشته باشند.
 برای خرید آپارتمان در استانبول معمولاً به پاسپورت معتبر فرد، دریافت شماره مالیاتی از ترکیه، افتتاح حساب بانکی و گزارش کارشناسی ملک (Ekspertiz) نیاز است. 
پس از انتخاب آپارتمان و توافق با فروشنده، قرارداد خرید تنظیم می‌شود و مراحل انتقال مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه (Tapu Office) انجام می‌گیرد.

در مرحله نهایی، خریدار و فروشنده در اداره تاپو حضور پیدا می‌کنند و پس از پرداخت هزینه‌ها و مالیات انتقال، سند رسمی مالکیت (Tapu) به نام خریدار  ملک صادر می‌شود. این فرآیند معمولاً در صورت آماده بودن مدارک می‌تواند در مدت کوتاهی انجام شود و مالکیت ملک به‌صورت رسمی به خریدار منتقل گردد. برای اشنایی بیشتر با قوانین خرید حتما با مشاورین ایستا پراپرتی ترکی ارتباط بگیرید تا به روز ترین توضیحات در اختیار شما قرار بدهند.

Question 3

Are new apartment projects available in Istanbul?

Accepted Answer

Yes, many new residential developments and off plan apartment projects are continuously being built across the city.